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マンション投資とは

マンション投資とは、マンションやアパートメントなどの不動産を購入・オーナーになることで利益を得る投資です。通常、金融商品はまとまった資金が手元にないと投資を始められませんが、 不動産の場合、ローンを利用することができるので、 わずかな自己資金で不動産投資を始めることができます。 さらに節税対策、団体信用生命保険、年金対策等様々なメリットもあり、将来の資産形成が期待できる財産です。

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銀行

Step1
ローンを組む
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Step2
部屋を貸す
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オーナー

Step4
家賃で返済
Step3
家賃を支払う

入居者

​-マンション投資のメリット-

節税対策

・確定申告で所得税を還付、住民税を減税

​・不動産所得が赤字になれば、損益通算で課税所得を抑制

・所得税率が高いほど大きくなる節税効果

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01

団体信用生命保険

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・万が一のための団体信用生命保険加入付き

​・もしもの場合はローン残債が0に

​・残された家族には継続的な家賃収入を

02

年金対策

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・下がり続ける年金を補填

・在職老齢年金を不労所得でカバー

​・継続的な実質収入でゆとりのある老後を

03

相続税対策

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・資産状態に合わせた相続税

​・親御様から相続した土地、ご実家等の相続対策

​・現金だけに偏らない資産分配

04

-​弊社お取り扱い物件-