マンション経営の不安な事は空室・家賃滞納となりますが、空室は弊社専門のスタッフが賃貸状況を把握し、状況に応じた募集と不動産専用サイト等、その他あらゆる方法で募集をいたします。そのため入居率は95％以上を維持しておりますのでご安心ください。また、家賃滞納については大手賃貸保証会社と提携をしており家賃の未払い問題も安心です！
賃貸管理サポート
入居者募集
現状の賃貸条件の相場を調査し、賃料募集条件・賃貸募集資料の作成後、
賃貸募集を開始。
Point
不動産専用サイトに募集を多数掲載。弊社提携会社に募集を協力。
01
審査・賃貸借契約
弊社が提携している大手賃貸保証会社による審査と
弊社独自の審査。※大手法人契約の場合を除く
契約書類の作成と鍵の手配等を迅速に対応。
Point
大手賃貸保証会社の審査。弊社独自の審査による2重審査を活用。
02
集金管理
ダイレクトプラン・サポートプランともに賃貸保証会社にて
家賃の回収・送金。※大手法人の場合を除く
Point
家賃滞納があった場合は賃貸保証会社にて退去日まで家賃を保証。
03
運営
【マンション設備不良等の対応】
日常のクレームや近隣トラブル、設備などの故障に対して迅速に対応。
Point
入居中の対応は、入居期間に影響を及ぼすため迅速に対応。
04
解約・退去立会い
入居者からの解約連絡後にオーナー様にご報告。
入居者と退去立会い日の日時調整。
Point
退去立会は専門スタッフによる立会い
※国土交通省のガイドラインに基づき、トラブルのない退去立合いを実施。
05
内装工事
迅速で丁寧なリフォームで品質・価値を維持し、
低コストのリフォームを実施。
Point
低コストのリフォーム。リフォーム完了写真をオーナー様に送付。
06
選べる2つのプラン
オススメ
Aプラン（ダイレクトプラン）
家賃の流れ
借主様 ⇒ オーナー様
※当月分を前月の月末に入金
オーナー様にて入金管理
家賃管理
※督促は弊社にて対応
※毎月の管理委託料は0円となります。
入居時に家賃総額の1か月分（税別）
管理委託料
その他業務
弊社にてすべて対応
Bプラン（サポートプラン）
家賃の流れ
借主様 ⇒ グッドヒル⇒オーナー様
グッドヒルに入金管理
※当月分の月末に入金
※督促は弊社にて対応
※入居時に家賃総額の半月分（税別）
家賃管理
管理委託料
①5万円未満（2000円）税別
②5万円以上10万円未満（3000円）税別
③10万円以上（4000円）税別
その他業務
弊社にてすべて対応
賃貸管理プランにつきましてはオーナー様にてお選びいただけます。
入金管理をしていただけるオーナー様にはダイレクトプランがオススメとなります。
賃貸における平均入居期間は約3～4年となりますので、ダイレクトプランを利用していただいた場合は、
初回にかかる費用は高くなりますが平均入居期間を考えると年間収入は大幅に上昇いたします。
※例 賃料総額70,000円 3年間入居時にかかる管理委託費
Aプラン：77,000円 Bプラン：157,300円
※あくまで平均入居期期間の金額となります。
